Un masterplan de 515 lotes a diez minutos del Boulevard del Este. Terreno y construcción a un solo precio. Tres modelos de casa. Financiamiento a través de DHF.
Paraíso del Este está en el corredor de Santo Domingo Este — el cinturón residencial de más rápido crecimiento de la República Dominicana. Diez minutos del Boulevard del Este, treinta de la Zona Colonial, quince del aeropuerto. Aquí es donde las familias realmente se mudan; no la franja turística.
Construimos esto para la diáspora dominicana que compra su primer hogar real en el país — y para compradores estadounidenses que buscan una cobertura de alto crecimiento en bienes raíces dominicanos indexados al dólar. Cada lote está titulado. Cada casa es llave en mano. El terreno, la construcción, lo legal — un solo precio, un solo contrato, un solo cierre.
Tres modelos de casa. Quinientos quince lotes. Fase uno. Financiamiento a través de DHF disponible para compradores calificados.
Pragma Capital
DHF
Terreno y construcción llave en mano integrados. Sin "cuota de lote" oculta. Lo que ve es lo que firma al cierre. Seis por ciento de comisión plana — pagada por el desarrollador, nunca añadida a su precio.
Renders del masterplan del equipo de diseño de Pragma Capital. Los lotes de la fase uno están demarcados y listos. Visitas al sitio disponibles previa solicitud.
Paraíso del Este está dentro del corredor de crecimiento de Santo Domingo Este — al este del río Ozama, del lado del Boulevard del Este. Lo suficientemente cerca de la ciudad para ir al trabajo, lo suficientemente lejos para respirar.
Paraíso del Este es elegible para financiamiento a través de DHF (Dominican Home Funding). Residentes estadounidenses calificados, nacionales dominicanos y compradores de la diáspora pueden cerrar con tan poco como 10% de inicial, con el saldo financiado en plazos de 20 o 30 años en USD o DOP.
Paraíso del Este es desarrollado por Pragma Capital, desarrolladora dominicana debidamente registrada. Cada reservación pasa por socios documentados, contratos de precio fijo y papeleo gestionado desde EE. UU.
Pragma Capital — desarrolladora dominicana registrada con proyectos activos y entidad legal nombrada en cada contrato. No es reventa, no es intermediario.
Un solo precio cubre terreno + construcción. Sin cargo por lote, sin recargo de construcción. Nuestra comisión del 6% la paga el desarrollador — nunca se le suma a su precio.
Socio Dominican Home Financing — incluyendo productos hipotecarios con ITIN para compradores sin número de Seguro Social estadounidense.
Escritura pública emitida a nombre del comprador. Pleno derecho de propiedad — vender, alquilar o transmitir por herencia — idéntico al de los ciudadanos dominicanos.
El contrato de construcción firmado fija su precio y la ventana de entrega de 12–14 meses desde la reservación. Sin cláusulas de escalación.
La reservación, debida diligencia (KYC) y coordinación contractual se manejan desde Lawrence, MA — bilingüe, por una corredora licenciada de registro.
El precio que usted ve — $70K, $80K o $95K — incluye tanto el lote como la construcción llave en mano. Sin "cargo por lote" separado, sin recargo de construcción. Nuestra comisión del 6% la paga Pragma Capital, no se suma a su precio.
Sí. Dominican Home Financing (DHF) ofrece programas hipotecarios para compradores calificados — incluyendo financiamiento con ITIN para compradores sin número de Seguro Social estadounidense. Le ayudamos a coordinar la precalificación y la documentación.
De doce a catorce meses desde la firma del contrato, según el modelo de casa y la etapa de entrega. La construcción la gestiona Pragma Capital bajo contrato de precio fijo.
515 lotes en tres etapas de entrega (Etapa 1, 2, 3). La Etapa 1 está en venta actualmente; las etapas posteriores abren conforme se llena la Etapa 1.
Sí. La ley dominicana otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos. El título (escritura pública) se emite a nombre del comprador con pleno derecho de vender, alquilar o transmitir por herencia. Gestionamos el papeleo bilingüe y los formularios de debida diligencia.
Recogemos la documentación KYC (pasaporte, comprobante de domicilio), emitimos el precontrato bilingüe de Pragma y coordinamos el calendario de inicial. Usted recibirá actualizaciones con fotos de hitos cada dos semanas durante la construcción.
Una reservación de $500 asegura su lote y modelo de casa por 30 días mientras completa la documentación, confirma el financiamiento con DHF y planifica su viaje para visitar el sitio. Totalmente reembolsable si se retira — o acreditada a su inicial al cierre.
No reembolsable solo si cancela sin ejercer la vía de calificación DHF. Términos completos en el acuerdo de reservación.