Makai Residences es un desarrollo de marca Dolce by Wyndham, diseñado por Felipe Mesa. Doscientas dieciséis unidades, a 800 metros de Playa Guanillo, con el stack de amenidades de un hotel completo.
Arquitecto colombiano internacionalmente reconocido. La firma que separa a Makai de los desarrolladores que saturan el mercado dominicano.
Marca hotelera upper-upscale bajo Wyndham Hotels & Resorts. Obtienes el estilo de vida Dolce como residencia permanente — operado por la cadena.
El equipo detrás de Makai. Enfoque en entrega, alianza Wyndham confirmada, inicio de construcción mayo 2026.
La República Dominicana está llena de cajas de concreto con piscina y una promesa. Makai no es eso. Esta es una residencia de marca Dolce by Wyndham — lo que significa que el operador hotelero Wyndham maneja las amenidades, administra las residencias y distribuye los ingresos por rentas mientras vives ahí, visitas o rentas.
El arquitecto es Felipe Mesa, fundador de M Mas Group en Colombia — la misma firma detrás de proyectos de marca boutique en toda Latinoamérica. Su firma es la señal que piden los compradores que ya se han quemado antes.
Segunda línea de playa, a 800 metros de Playa Guanillo. Doscientas dieciséis unidades en dos etapas: Etapa 1 (Q2 2028) vendida al 74%. Etapa 2 (Q2 2029) lanzada el 16 de abril 2026 y es la ventana activa de compra — inventario a precio de lanzamiento.
Desde layouts eficientes de una recámara hasta penthouses dúplex en la azotea con piscinas privadas, las trece tipologías de Makai cubren cada perfil de comprador. Cada plano T está completamente detallado en el paquete de reserva — solicita el PDF de la unidad que estás considerando.
Residencia de marca compacta — ideal para inversionistas que buscan alta ocupación vía el pool de rentas Wyndham. Variantes con vista al lago y al mar.
La unidad proforma que Duna presenta — 99 m² con vistas al campo de golf, ROI modelado 8.58% bajo el pool de distribución Wyndham. 11 disponibles ahora.
La serie azotea — T5, T5A, T5B, T6, T6A, T6B, T6C. Layouts de dos pisos con terrazas privadas, acceso directo a piscina en azotea y vistas al golf y al mar.
Desde $408,482 · Entrega Q2 2028 · Directo del desarrollador
| Tipo | Layout | Vista | Disp. | Desde |
|---|---|---|---|---|
| T7 | 1Hab + Family Room | Golf | 1 | $408,482 |
| T6 | 1Hab · Azotea | Golf | 2 | $412,000 |
| T1A | 1Hab + Family Room | Lago | 5 | $419,119 |
| T1 | 1Hab + Family Room | Lago · Mar+Lago | 3 | $419,327 |
| T5 | 1Hab + Lock-Off | Golf | 10 | $425,680 |
| T9 | 1–2Hab · Family / Azotea | Golf | 11 | $439,304 |
| T5B | 2Hab · Lock-Off | Lago | 2 | $447,300 |
| T3 | 2Hab · Azotea | Mar + Lago | 1 | $686,400 |
Precios directos del desarrollador · Sujetos a cambio sin previo aviso · Precios a nivel unidad (piso, orientación, m² de terraza exacta) se comparten tras reserva de $5,000 o llamada introductoria calificada · Precios de lanzamiento de Etapa 2 disponibles a solicitud.
Como Makai es una residencia Dolce de marca, no pierdes amenidades al entregarse — el operador Wyndham las maneja durante la vida del edificio.
Renders arquitectónicos de M Mas Group. La construcción inicia mayo 2026. Visitas al sitio bajo solicitud — mínimo 24 horas de aviso para que el equipo Duna te reciba.
Makai Residences está a 800 metros de Playa Guanillo, en la segunda línea de playa — lo suficientemente cerca para caminar a la arena, lo suficientemente atrás para conservar la brisa del mar sin el premium del precio frontal. Este es un corredor de lujo establecido con Wyndham, Hilton y otros resorts operando cerca.
Cada propietario Makai recibe 30 días de uso personal al año, más una participación proporcional del pool de distribución Wyndham por los días restantes. Los ingresos se dividen por metro cuadrado, mensualmente, por propietario — unidad más grande, participación mayor.
Abajo la proforma actual de la Unidad 533 (T9, $449,000). Los PDFs de ROI por unidad son generados por Duna bajo solicitud — el Excel subyacente no se puede compartir por restricción de Wyndham.
Renta anual + ingresos Wyndham bar/restaurante en todas las unidades de Etapa 1.
Después de 11% gestión Wyndham + 35% operaciones + HOA + 3% fondo de emergencia.
Modelado al 65% ocupación · $285–295 tarifa promedio · tipología T9.
Cada año — y sigues recibiendo del pool durante tu estadía.
Plan de pagos estructurado que se alinea con los hitos de construcción. Descuentos por pago anticipado disponibles para compradores que paguen arriba del calendario estándar.
Etapa 1 vendida al 74% con entrega Q2 2028. Etapa 2 — lanzada el 16 de abril de 2026 — es la ventana activa de compra. La construcción inicia mayo 2026.
Una reserva de $5,000 aparta tu residencia y fija el precio actual mientras completas KYC, revisas el contrato con asesoría legal y agendas tu visita. Se aplica a tu inicial al firmar contrato (~30 días después de la reserva).
Formularios KYC y reserva son bilingües (EN / ES). Términos completos en el acuerdo de reserva.
